Сайт некоммерческой недвижимости ХМАО - Югры
Лянтор
Нижнесортымский
Сургут
Сургутский район
Сургутский район п. Сайгатино
Сургутский район, п. Барсово
Сургутский район, п. Солнечный
Угут
Федоровский
Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский район
Войти
info@gid86.ru

Полезная информация

Новости регистрации права собственности на гараж (проект Закона)

04.03.2019
Новости регистрации права собственности на гараж (проект Закона)

Данный закон позволит владельцам таких объектов узаконить свой правовой статус, а значит свободно распоряжаться собственным имуществом.

Данный закон позволит владельцам таких объектов узаконить свой правовой статус, а значит свободно распоряжаться собственным имуществом.

На текущий момент в законодательстве Российской Федерации нет единого определения понятия "гараж", а также содержания характеристик, которыми должен обладать объект гаражного назначения. В проекте федерального закона однозначно даются определения терминам "индивидуальный гараж", "коллективный гараж", «некапитальный гараж» и "машино-место".

Также законопроект вводит понятие "гаражный кооператив" и предлагает считать его равнозначным с понятиями "гаражный потребительский кооператив" и "гаражно-строительный кооператив".

Кроме того, документ определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Для этого должны быть одновременно соблюдены следующие условия:

земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был создан или организован гаражный кооператив, или иным способом выделенного гражданами или гаражным кооперативом для размещения индивидуальных гаражей;

индивидуальный гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину.

При соблюдении данных условий гражданин имеет право на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, на котором расположен индивидуальный гараж, в аренду без проведения торгов сроком не более чем на пять лет.

Дополнительно устанавливается и перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами. К ним относятся:

1) документ, подтверждающий членство в гаражном кооперативе;

2) решение органа гаражного кооператива о распределении
индивидуального гаража и (или) земельного участка, на котором он расположен, между членами гаражного кооператива либо иной документ, устанавливающий такое распределение в данном гаражном кооперативе;

3) документ, выданный гаражным кооперативом, о выплате таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной;

4) документ, подтверждающий предоставление или иное приобретение (выделение) земельного участка, из которого должен быть образован испрашиваемый участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был создан или организован гаражный кооператив, для осуществления гаражного строительства и (или) размещения гаражей.

С принятием законопроекта также вносятся изменения и в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На законодательном уровне закрепляется норма, предусматривающая включение в технический план здания коллективного гаража полученной по результатам кадастровых работ информации, необходимой для осуществления государственного кадастрового учета всех машино-мест и помещений общего пользования, расположенных в таком коллективном гараже. Ранее одновременная постановка на кадастровый учет здания и всех помещений в нем допускалась только для многоквартирного дома.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права гражданина или юридического лица на индивидуальный гараж (в том числе в гаражном кооперативе) будет осуществляться на основании заявления указанного гражданина или юридического лица, технического плана здания индивидуального гаража и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой гараж, подтверждающего право данного гражданина или юридического лица на указанный земельный участок.

До 1 января 2022 года органы местного самоуправления поселений или городских округов обязуют проводить мероприятия, направленные на выявление правообладателей расположенных в границах соответствующих муниципальных образований индивидуальных гаражей и машино-мест, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и оказание содействия гражданам в приобретении прав на них и на земельные участки, на которых расположены индивидуальные или коллективные гаражи.

Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться
1